> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://joli.vet/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # La casa está a nombre de los dos. ¿Y si mañana falta él? - URL: https://joli.vet/casa-a-nombre-de-los-dos-sucesion/ - Published: 2026-10-07T12:34:00.000Z - Updated: 2026-10-08T12:41:25.000Z - Description: La casa está a nombre de los dos, pero si tu pareja falta, su mitad no pasa automáticamente a vos. Qué sucede cuando hay hijos menores, qué gastos puede generar la sucesión y cómo prever el dinero para afrontarlos. - Author: Viviana Jolivet - Tags: Planificación financiera, Sucesiones, Matrimonios de hecho, Uniones convivenciales La primera llave. La primera noche, con un colchón en el piso. La discusión por el color de las paredes. Después llegaron los muebles, las fotos, quizás los hijos. Construyeron una vida juntos. No se casaron, pero al comprar la casa tomaron una precaución: **la escritura, mitad para cada uno.** Y cada vez que alguien pregunta si tienen los papeles en orden, la respuesta sale tranquila: “La casa está a nombre de los dos”. Esa decisión protege tu mitad. Pero hay una pregunta que la escritura no responde: **Si él faltara, ¿qué pasaría con su mitad y con qué dinero afrontarías los trámites?** ## Tu mitad sigue siendo tuya. La suya no pasa automáticamente a vos. Imaginemos una situación concreta: convivís con tu pareja, tienen dos hijos menores y una casa de US$250.000, escriturada un 50 % a nombre de cada uno. Si él fallece, suponiendo que no haya testamento, otros hijos ni un matrimonio vigente: - Conservás tu **50 % de la propiedad**. - La mitad de él integra su herencia y corresponde a sus dos hijos, por partes iguales. - La convivencia, por sí sola, **no te convierte en heredera de tu pareja**. En este ejemplo, cada hijo heredaría un 25 % de la casa. Tu mitad permanece a tu nombre. Pero la transmisión de la otra mitad requiere tramitar la sucesión. Quizás pensás: “Bueno, queda para nuestros hijos. Está bien”. Sí. Que les corresponda esa parte no es el problema. **Lo que conviene prever es cómo vas a gestionar ese proceso y afrontar los gastos mientras seguís sosteniendo la vida cotidiana.** ## “Si hace falta, vendemos” también tiene sus tiempos Cuando hay hijos menores, sus bienes tienen protección legal. Aunque seas su mamá y los representes, para disponer de esos bienes necesitás autorización judicial. Eso significa que vender la casa completa, incluyendo las partes heredadas por ellos, requiere cumplir pasos adicionales. No es imposible; tampoco es una decisión que puedas ejecutar sola de un día para otro. Mientras tanto, siguen llegando las cuentas. Hay que mantener la casa, acompañar a los chicos y reorganizar una economía que quizás dependía de dos ingresos. Y también hay que encontrar dinero para los trámites. ## Pongámosle números a lo que casi nunca se conversa Los honorarios sucesorios tienen reglas provinciales. Se pueden estimar, pero hay que saber **sobre qué valor se calculan y qué reducciones corresponden**. En nuestra casa de US$250.000, la parte que se transmite tiene un valor comercial de **US$125.000**. **En Neuquén**, la aplicación de la escala general de patrocinio, con la reducción prevista para sucesiones, da un rango del **8,25 % al 15 %** sobre el patrimonio transmitido. Si esos US$125.000 fueran la base regulatoria y no correspondiera un régimen especial de protección, el equivalente sería: **Entre US$10.312,50 y US$18.750, solamente por honorarios de patrocinio del trámite completo.** Es una estimación bajo esos supuestos, no un presupuesto ni un importe que necesariamente se cobre en dólares. **En la provincia de Buenos Aires**, la escala general va del 6 % al 20 %, pero la ley contempla reglas particulares. Para determinados casos de única vivienda familiar, corresponde el mínimo del 6 % sobre la valuación fiscal legal aplicable. **Y los honorarios no son toda la cuenta.** Según la jurisdicción y el caso, pueden agregarse honorarios de representación, aportes profesionales, IVA, tasas de justicia, aranceles registrales, certificados, publicaciones y otros gastos. También pueden corresponder impuestos, con sus respectivos mínimos y exenciones. No todos los conceptos se aplican siempre. Precisamente por eso vale la pena calcularlos antes. ## Tener una casa no significa tener ese dinero disponible Tal vez podrían afrontar los gastos con sus ahorros. Pero esos ahorros pueden estar destinados a otra cosa: la educación de los chicos, una emergencia, tu futuro. O quizás gran parte del esfuerzo de ambos quedó invertido en la vivienda. La pregunta entonces se vuelve muy personal: **¿Tendrías que usar tus reservas, pedir dinero o evaluar una venta para poder ordenar lo que ya construyeron?** No significa que todos los gastos de la sucesión sean legalmente una deuda tuya. Significa que podrías ser vos quien tenga que gestionar el proceso por tus hijos y resolver la falta de efectivo. ## También pueden dejar previsto el dinero Un seguro sucesorio puede pensarse con un propósito concreto: **que, si tu pareja falta, cuentes con un capital para afrontar gastos sucesorios y sostener tu economía durante la transición.** La cobertura no elimina la sucesión ni modifica lo que les corresponde a los hijos. Puede aportar el dinero que permita atravesarla con más margen. Y la protección puede pensarse para ambos: revisar qué necesitaría cada uno si faltara el otro, qué capital tendría sentido y qué cobertura pueden sostener, según sus edades, salud y condiciones de contratación. No hace falta empezar eligiendo una póliza. **Hace falta empezar haciendo esa cuenta.** En Jolivet te ayudamos a estimar la necesidad económica y evaluar cómo cubrirla, coordinando con tu abogado los costos y aspectos sucesorios. **Si convivís y la casa está a nombre de los dos, escribime “CASA” a** [**info@grupojolivet.com**](mailto:info@grupojolivet.com?subject=CASA)**. Contame en qué provincia viven y si tienen hijos menores. Con eso empezamos a identificar qué necesitan revisar.** Ojalá puedan seguir discutiendo muchos años por el color de las paredes. Pero si un día él falta, vos y tus hijos ya van a tener demasiado que aprender a vivir con su ausencia. Que extrañarlo no venga acompañado, además, de tener que decidir apurada qué vender o a quién pedirle dinero. **Cuidar hoy esa posibilidad también es una forma de cuidar la vida que están construyendo juntos.**