De septiembre en adelante, podremos inscribirnos en cualquiera de las cinco líneas del crédito hipotecario para ampliar o construir tu casita. Estamos hablando del Plan Procrear. La primera etapa de este Plan se sorteará este próximo viernes.
Hasta ahora, sólo está abierto para las líneas de microcréditos para arreglos (de $50.000) y las líneas para refacción por montos de $100.000, $250.000 y $500.000. Aunque el corte para el sorteo se realizó el 18 de agosto, las inscripciones siguen abiertas y se incluirán en futuras.
El primer sorteo será el próximo viernes 28 de agosto para las líneas de créditos personales (microcréditos y refacción). Hubo 160.000 inscriptos en todo el país
A partir de la segunda semana de septiembre serán abiertas las líneas de crédito hipotecario, que son las cuatro tradicionales que tuvo siempre Procrear: ampliación, construcción, lotes con servicios y desarrollos urbanísticos. Además, se incluirá otra línea con desarrollos habitacionales de edificios de viviendas multifamiliares, entre 20 y 80 viviendas en complejos urbanos consolidados.
Las cuotas de los créditos hipotecarios se actualizarán con una nueva fórmula basada en la evolución de los salarios. Se trata de la fórmula HogAr de actualización de capital que reemplazará a la anterior fórmula basada en UVA, que había sido implementada en 2016 para los créditos hipotecarios otorgados durante la gestión anterior y que se basaba en la evolución de la inflación.
Sobre las cuotas: Por la fórmula HogAr las cuotas se actualizarán cada mes en base a la evolución de salarios más inflación con un tope de 2%. La fórmula está basada en la evolución del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) publicado por el Indec más el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) publicado por el Banco Central, que refleja la evolución de la inflación, pero que no puede superar el 2%.
A ese cálculo, se le suma un porcentaje de tasa adicional, que arranca en 0,5% para los créditos de las familias con ingresos más bajos. En el caso de que el salario le gane a la inflación, se actualizará por CER. La actualización de la fórmula será comunicada todos los meses en la página web del Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.
El monto de los créditos hipotecarios aun no fue definido, pero se tomará en cuenta el valor total para la construcción de una vivienda de 65 metros cuadrados.
